Конструктор сайтов недвижимости Я, Зуйченко Андрей Владимирович, владею двумя земельными участками, расположенными в пределах товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Парус» по адресу: г. Феодосия, пгт. Приморский. На своих участках я выращиваю овощи, фрукты, ягоды для личного употребления и продажи излишков на рынке Приморского. ТСН «Парус» был зарегистрирован в январе 2015 г. в результате реорганизации украинского садового товарищества (СТ) «Парус». После регистрации в ЕГРЮЛ, администрация ТСН «Парус» в лице Сиверина П. стала вынуждать меня вступить в ТСН «Парус» на основании мифической перерегистрации всех членов реорганизованного СТ «Парус». На главной странице официального сайта ТСН «Парус» включен обратный отсчет: с 01.01.2017 г. все неперерегистрированные участки будут рассматриваться как неиспользуемые и, по закону РФ, изъяты. При этом мне отказывают в предоставлении оснований «перерегистрации». Также мне отказывают, вопреки ФЗ №66 (ст. 27), в предоставлении протокола Общего собрания СТ «Парус» №1 от 12.12.2014 г., на котором было утверждено решение о реорганизации СТ в ТСН, принят новый устав и т.д. Так как в 2014 г. в СТ «Парус» не было ни одного Общего собрания, то не может существовать и какой бы то ни было протокол. 31.03.2016 г. я подал заявление в прокуратуру Феодосии о подлоге документов при регистрации ТСН «Парус». Также в заявлении я указал на противоправные действия Сиверина П., который отказывает мне в праве получения справки о подтверждении выращенной мною сельхозпродукции. Такую справку с меня требует администрация рынка для предоставления мне торгового места. Гос. акты и тех. документация с указаниями назначения земли и целевого использования не являются для администрации рынка реквизитом документа, подтверждающего занятие садоводством и огородничеством. При этом они знают, что вся продукция выращена мною.
Мое обращение было отправлено в ОВД г. Феодосии, после чего я получил «отписку» об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события какого-либо преступления.
07.05.2016 г. на неофициальном собрании потребителей электроэнергии я высказал свое мнение о присвоении администрацией ТСН целевых взносов на линии электропередач (ЛЭП). Мои выводы по этому вопросу основываются на отсутствии с 2011 г. финансовой отчетности по денежным средствам ЛЭП. После собрания, в течение двух дней, без предварительного уведомления и предоставления письменных оснований мне отключили электроэнергию. Затем мне стали поступать угрозы со стороны администрации об отключении воды.
Осенью 2016 г. я обратился в администрацию Президента РФ с жалобой о противоправных действиях администрации ТСН «Парус» и фактического бездействия ОВД г. Феодосии. Через несколько дней я дал пояснения по сути своей жалобы в феодосийском горотделе, после чего ознакомился с отказным материалом КУСП №4354 от 07.04.2016 г. В материалах дела присутствует признание человека, подпись которого стоит под протоколом Общего собрания №1 от 12.12.2014 г. о том, что собрание не проводилось. Работник ОВД в своем рапорте подтвердил наличие признаков «изготовления и предоставления заведомо подложного документа» при создании и предоставлении протокола общего собрания №1 от 12.12.2014 г. Но при этом подлог не представляет общественной опасности.
В течение 2016 г. администрация ТСН «Парус» препятствует мне в выращивании сельхозпродукции. Прибегают к самоуправству, личным оскорблениям, угрозам и другим правонарушениям в отношении меня, четко осознавая негативные последствия своих действий для меня. Никаких задолженностей перед ТСН «Парус» у меня нет.
По многим правонарушениям я обращался в Приморское отделение полиции. Никаких объективных результатов, кроме «отписок», я не увидел. Также за помощью я обращался к депутату горсовета Кокину Ю. и к депутату Госсовета РК Михайлову Е. А., которые проигнорировали мои заявления.
Своим письмом я хотел бы привлечь внимание общественности к проблемам «беспредела» в садовых и дачных некоммерческих объединениях, а также к безразличию власти.
А. Зуйченко
Ответ администрации ТСН "Парус" на публикацию в газете "Кафа"
В ответ публикацию письма в газете «Кафа» от 5 января 2017г.,под названием «Садовый беспредел в Приморском», и ее повторение в номере от 12 апреля 2017г., под заголовком «Садовый беспредел» подписанными г-ном А. Зуйченко и аналогичную публикацию на сайте газеты "Кафа" Администрация ТСН «Парус» сообщает следующее:
2. ТСН «Парус» является правопреемником имущества и договорных обязательств СТ «Парус», но не в праве автоматически принимать членов т.к. в с соответствии с Федеральным законом №66 ст.8 собственник имеет право выбора - вступать в садовое общество или стать садоводом-индивидуалом и заключить договор с обществом на оказание услуг. А. Зуйченко, на данный момент, не определился с выбором. В связи с тем, что г-н А. Зуйченко не изъявил желание быть членом или садоводом-индивидуалом, правление не может дать ему справку, т.к. не располагает информацией о том, в чьей собственности находятся упоминаемые автором участки. Правлением принято решение выдать ему справку после прохождения перерегистрации, что зафиксировано протоколом решения правления №2 от 25 февраля 2016 г.
По вышеизложенным причинам А.Зуйченко отказано и в выдаче протокола Общего собрания. А потому его отсылка на федеральный закон №66, ст. 27., согласно, которому, члены или индивидуальные садоводы имеют право требовать протоколы собраний и иные документы общего пользования является безосновательной.
3. Утверждение автора о присвоение администрацией целевых взносов на развитие ЛЭП является выдумкой т.к. взносы принимаются в соответствии с законам РФ и строго через приходно-кассовый ордер или платежный документ банка, что неоднократно было проверено сотрудниками МВД. Расходование целевых взносов на ЛЭП производится по счетам и на основании актов выполненных работ.
Отключение участка №1039 принадлежащего по данным ТСН «Парус» умершему 22 декабря 2009г. отцу А.Зуйченко, было произведено в связи с тем, что он не переоформил его должным образом и не предъявил документы на наследство, следовательно, участок не имеет ответственного лица. В случае пожара по причине электрооборудования и нанесения ущерба соседним участкам, ответственность будет нести администрация товарищества. Подключение электричества на данном участке будет произведено за счет ТСН, как только автор пройдет перерегистрацию и предоставит документы на право собственности.
Процедура перерегистрации является бесплатной, несложной и занимает не более 10 минут. Для тех, кто не может пройти перерегистрацию в офисе, на сайте ТСН «Парус» www.parus.mya5.ru разработана процедура удаленной on-line перерегистрации.
Сообщаем также, что не перерегистрированный участок может быть изъят только по решению суда. Правление ТСН «Парус» оставляет за собой право подачи искового заявления на изъятие такого участка, и будет инициировать подобные процессы, в первую очередь, по тем участкам, владельцы которых не соблюдают требования законов РФ и Устава товарищества, имеют задолженность по взносам и иным платежам.
Администрация ТСН «Парус»
Садовый беспредел в Приморском
Товарищество собственников недвижимости "Парус"
Группы Товарищества в соцсетях!
Офис: +7 36562 6-34-42 Председатель: +7 978-882-30-38 (WhatsApp, Viber)
Бухгалтер: +7 978-720-20-06 Вебадмин: +79787229412 (WhatsApp, Viber) E-mail: stparus(собачка)mail.ru
